Megéri az aszfaltozás? Nézzük, mit mutatnak a számok

Tagadhatatlan: az aszfalt komoly kiadás – egy 200 m²-es parkoló teljes kivitelezése elérheti a 2–3 millió forintot is. A kérdés mégsem az, hogy sok-e ez, hanem az, hogy mihez képest. Ha a versenytárs burkolatok tíz évre vetített összköltségét is melléjük tesszük, más kép rajzolódik ki.

Kavicsszórás kontra aszfalt

A kavics beszerzési ára verhetetlen (1 000–1 500 Ft/m²), csakhogy 2–3 évenként újra kell tölteni és rendezni. Közben porzik, szétgurul, bekerül az autóba és a házba. Tíz év alatt a kavicsos felület gondozására költött összeg sokszor az aszfalt egyszeri árának közelébe ér – miközben minősége soha nem lesz vele egy ligában.

Beton kontra aszfalt

A betonburkolat 12 000–18 000 Ft/m² körüli tétel. Kifejezetten strapabíró, viszont ha megreped, a javítása körülményes és költséges. Az aszfalt repedése gyorsan és olcsón kezelhető, a felület pedig marható és újraburkolható. Ráadásul meglévő betonalapra aszfalt is teríthető.

Térkő kontra aszfalt

A térburkolat kétségkívül dekoratív, ám anyaggal és munkával 15 000–25 000 Ft/m²-be kerül, és 5–8 évente jön a fúgák átvizsgálása meg a gyomtalanítás. A rendesen fektetett aszfalt ezzel szemben gyakorlatilag gondozásmentes.

Meddig él egy aszfaltburkolat?

Erős alapra, minőségi keverékből épített aszfalt 15–25 évig szolgál érdemi beavatkozás nélkül. Gyatra alapon ugyanez 5–8 évre rövidül – az alapozáson spórolni ezért a legrosszabb üzlet.

Amit az ingatlan értékén mérhet

Társasháznál, telephelynél az igényes, aszfaltozott parkoló vagy udvar kézzelfoghatóan emeli az ingatlan értékét és a bérbeadhatóságot. Az első pillantás dönt: a kátyús, murvás bejáró minden látogatónak rossz üzenet.

Mikor mondjuk azt, hogy ne aszfaltozzon?

• Ha a terület 2–3 éven belül úgyis átépül – bontás vagy tereprendezés jön.
• Ha az altalaj annyira gyenge, hogy az alapozás költsége aránytalanná teszi a projektet.
• Ha kifejezetten átmeneti burkolat kell – erre a hideg aszfaltos bedolgozás az olcsóbb út.

A mérleg

Több éves távon az aszfalt az egyik legjobb fajlagos költségű burkolat – ha szakszerűen készül. A valódi kockázat nem az árcédula, hanem a hozzá nem értő kivitelező és a megspórolt alapozás.