Bontás Rózsafa
Első kézből: Régi családi házat, melléképületet vagy csarnokot bontana Rózsafa területén? Saját Liebherr és Hitachi gépeinkkel, gyakorlott brigáddal és igazolt hulladékkezeléssel dolgozunk – a felméréstől az építésre kész telek átadásáig. Ez nálunk nem extra, hanem a technológia része.
Bontás helyben – tapasztalataink Rózsafa környékén
Lényeges szempont: A kiszállás és a konténerezés Rózsafa környékére az ajánlatban előre, tételesen szerepel. A törmelék szállítását útvonalengedélyekkel, a helyi adottságokhoz igazított járműmérettel szervezzük – szűk utcába kisebb, fordulékonyabb autót küldünk. A részleteket a helyszínen, az adottságokhoz igazítjuk.
Így bontunk szakszerűen
A gépi bontás ereje a kontrollban van: a kotró nem „nekimegy" az épületnek, hanem szakaszosan, felülről lefelé, a statikai logika mentén dolgozik. A bontókalapács, az olló és a válogatókanál váltogatásával az anyagok már a gépmunka során szétválnak – ez a szelektív bontás alapja. Az átadási dokumentációban ez is szerepel.
A bontási projekt menete
A főbontás napjain a leglátványosabb a munka: a gép szakaszosan, kontrolláltan halad, folyamatos porlekötéssel. A törmelék konténerekbe vagy közvetlenül a billencs autókba kerül – a depónia nem nő az égig, a telek végig átlátható és biztonságos marad. A gyakorlatban ez jelenti a különbséget a tartós eredményhez.
Bontás árak Rózsafa környékén (2026)
| Szolgáltatás | Tájékoztató ár |
|---|---|
| Kézi bontás | 3 000 – 8 000 Ft/m³ |
| Családi ház komplett bontása | 800 000 – 2 500 000 Ft |
| Sitt elszállítás (konténer) | 25 000 – 70 000 Ft |
| Gépi bontás | 1 500 – 4 000 Ft/m³ |
| Falbontás, válaszfalbontás | 2 000 – 6 000 Ft/m² |
Nettó referenciaárak; a tételes ajánlat ingyenes helyszíni felmérés után készül. A kiszállást Rózsafa területére az ajánlat előre tartalmazza.
Hulladékkezelés és újrahasznosítás
A lényeg: A föld és a törmelék külön kezelendő: a tiszta föld olcsóbban elhelyezhető, mint a vegyes törmelék, ezért a kettőt már a rakodásnál szétválasztjuk. Ez az egyszerű fegyelem fuvaronként ezreket spórol – a végösszegben pedig komoly tétel. Kérdés esetén a felmérésen minden részletet átbeszélünk.
A leggyakoribb bontási hibák – és ahogy elkerüljük őket
Fontos tudni: Az utolsó tipikus hiba a telek „szépen elegyengetett" átadása tömörítés nélkül: az új ház alapozásakor derül ki, hogy a feltöltés süllyed. Mi a visszatöltést rétegenként tömörítjük, és jelezzük, hol számoljon a tervező korábbi pincével, aknával – ez az információ aranyat ér az alapozásnál. Ez az ajánlatunkban tételesen is megjelenik.
Hogyan számoljuk az árat?
Lényeges szempont: Fix szerkezetű ajánlattal dolgozunk: bontás, konténerezés, lerakási díj, ügyintézés – mind külön soron, mérhető egységekkel. A „meglepetés-tételek" műfaját nem műveljük; ha a föld alól kerül elő valami, először egyeztetünk, és Ön dönt. Ez az ajánlatunkban tételesen is megjelenik.
Mintakalkuláció: 73 m²-es családi ház bontása Rózsafa környékén
Tapasztalatból mondjuk: Egy 73 m² alapterületű, átlagos szerkezetű ház tömör bontási térfogata hozzávetőleg 62 m³. Gépi bontással (1 500 Ft–4 000 Ft/m³) ez 93 000 Ft – 248 000 Ft közötti bontási díjat jelent, attól függően, mennyi vasbeton van a szerkezetben. Tapasztalatunk szerint ez hosszú távon mindig kifizetődik.
Sitt-elszállítás ugyanennél a háznál
Igen fontos kérdés – Ennél a méretnél 6–8 konténernyi sitt keletkezik (25 000 Ft–70 000 Ft/konténer), nagyobb tételnél a billencs fuvar a gazdaságosabb; a fém jóváírása és a szelektálás a végösszeget lefelé viszi. A pontos ajánlat ingyenes helyszíni felmérés után készül. A garanciánk erre a munkafázisra is kiterjed.
Mintakalkuláció: 36 m²-es garázs vagy melléképület
Tapasztalatból mondjuk: A kisebb bontás sem fillérre saccolás: 36 m² alapterület ≈ 28 m³ tömör anyag, vagyis 42 000 Ft – 112 000 Ft a reális sáv Rózsafa körzetében. Az elszállítás 1 konténerrel megoldható, a kézi–gépi munkamegosztást pedig a felmérésen, a helyszín ismeretében rögzítjük. Ebben a kérdésben a felmérést végző kollégánk ad pontos választ.
Időzítés: a bontás naptára
Megrendelőink visszajelzése alapján: Bontás után a telek gondozása is számít: a friss feltöltés az első hónapokban ülepszik, ezért a végleges tereprendezést és füvesítést érdemes egy szezonnal később véglegesíteni. Átadáskor erre is adunk ütemezési javaslatot. Az elszámolás mindig a ténylegesen elvégzett munkát követi.
Az FKH-garancia
Tapasztalatunk szerint Elérhetőség és tempó: 06 20 808 6764, iroda@fkh.hu – munkanapokon 24 órán belül visszajelzünk, sürgős kárelhárításnál soron kívül. A felmérés ingyenes, az ajánlat 48 órán belül az asztalán van. Az ütemezésről a munka megkezdése előtt egyeztetünk.
Így dolgozunk – egy valós projekt
Amit érdemes szem előtt tartani: Vihar után hívtak minket egy megdőlt oromfalú, életveszélyes házhoz: 36 órán belül elkerítettük, alátámasztottuk, majd kontrolláltan elbontottuk a veszélyes szakaszt. A biztosítói kárfelméréshez fotós jegyzőkönyvet adtunk – a tulajdonos a teljes kárösszeget érvényesíteni tudta. Ez az egyik ok, amiért megrendelőink továbbajánlanak minket.
Tételes minta-árajánlat: 73 nap nagyságrendű munka Rózsafa környékén
Az alábbi minta azt mutatja, hogyan épül fel egy tételes FKH-ajánlat egy 73 nap körüli projektre. A mennyiségek illusztrációk – az Ön ajánlata a felmérésen mért adatokkal készül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 2 nap | 16 000 Ft | 32 000 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 58 m³ | 3 500 Ft | 203 000 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 5 db | 48 000 Ft | 240 000 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 73 m² | 2 500 Ft | 182 500 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 73 m² | 3 200 Ft | 233 600 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 5 db | 25 000 Ft | 125 000 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 73 m² | 900 Ft | 65 700 Ft |
| Falazat gépi bontása | 58 m³ | 2 800 Ft | 162 400 Ft |
| Nettó összesen | 1 244 200 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 1 580 134 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 233 nap nagyságrendű munka Rózsafa környékén
Az alábbi minta azt mutatja, hogyan épül fel egy tételes FKH-ajánlat egy 233 nap körüli projektre. A mennyiségek illusztrációk – az Ön ajánlata a felmérésen mért adatokkal készül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 2 nap | 16 000 Ft | 32 000 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 233 m² | 900 Ft | 209 700 Ft |
| Falazat gépi bontása | 186 m³ | 2 800 Ft | 520 800 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 186 m³ | 3 500 Ft | 651 000 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 233 m² | 2 500 Ft | 582 500 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 3 db | 25 000 Ft | 75 000 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 233 m² | 3 200 Ft | 745 600 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 3 db | 48 000 Ft | 144 000 Ft |
| Nettó összesen | 2 960 600 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 3 759 962 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 49 nap nagyságrendű munka Rózsafa környékén
A átláthatóság kedvéért itt egy 49 nap léptékű minta-költségvetés. A tételsor a valódi ajánlatunk szerkezetét követi, a mennyiségek illusztrációk.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 3 nap | 16 000 Ft | 48 000 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 4 db | 25 000 Ft | 100 000 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 49 m² | 2 500 Ft | 122 500 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 49 m² | 900 Ft | 44 100 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 49 m² | 3 200 Ft | 156 800 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 3 db | 48 000 Ft | 144 000 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 39 m³ | 3 500 Ft | 136 500 Ft |
| Falazat gépi bontása | 39 m³ | 2 800 Ft | 109 200 Ft |
| Nettó összesen | 861 100 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 1 093 597 Ft | ||
Ártájékoztató méretek szerint – családi ház bontása sittel (becslés, alapterület szerint)
Az alábbi táblázat Rózsafa környéki, tipikus projektméretekre ad nagyságrendi árat:
| Méret | Nettó ártól | Bruttó ártól |
|---|---|---|
| 25 m² | 525 000 Ft | 666 750 Ft |
| 30 m² | 630 000 Ft | 800 100 Ft |
| 50 m² | 1 050 000 Ft | 1 333 500 Ft |
| 75 m² | 1 575 000 Ft | 2 000 250 Ft |
| 95 m² | 1 995 000 Ft | 2 533 650 Ft |
| 100 m² | 2 100 000 Ft | 2 667 000 Ft |
| 185 m² | 3 885 000 Ft | 4 933 950 Ft |
| 205 m² | 4 305 000 Ft | 5 467 350 Ft |
| 225 m² | 4 725 000 Ft | 6 000 750 Ft |
| Gyors áttekintés – Rózsafa | |
|---|---|
| Szolgáltatás | Bontás – Rózsafa és vonzáskörzete |
| Árajánlat | írásos és tételes, két munkanapon belül |
| Garancia | írásos garanciajeggyel, átadási fotókkal |
| Kiinduló ár | 1 500 – 4 000 Ft/m³ (Gépi bontás) |
| Telefon | 06 20 808 6764 |
| Válaszidő | munkanapokon 24 órán belül |
| Helyszíni felmérés | díjmentes, 30–45 perces helyszíni bejárás |
| iroda@fkh.hu | |
Fontos tudni: Gépek, konténerek, logisztika A helyszínen minden felmerülő kérdésre válaszolunk.
Ökölszabályként: A gépek karbantartottsága nálunk minőségi kérdés: olajcsöpögés-mentes, felülvizsgált munkagépek dolgoznak, cseppfogóval. Az Ön telkén nem hagyunk „gépnyomot" – sem a talajban, sem a papírokban. Erre a részletre már az első bejáráson kitérünk.
A gyakorlatban ez így néz ki: Dokumentált munkavégzés Számunkra ez a szakmai minimum, nem extra szolgáltatás.
Jó tudni: A bontásnál a „garancia" a felelősségvállalás: felelősségbiztosítással dolgozunk, a szomszédos ingatlanokról munkakezdés előtt közös állapotfelvételt készítünk, a munkát technológiai terv szerint végezzük. Ez védi Önt, a szomszédokat és minket is. Ez az ajánlatunkban tételesen is megjelenik.
Kell-e engedély? Ki intézi? Az átadási dokumentációban ez is szerepel.
Az építésügyi nyilvántartások frissítése – az épület törlése – a bontás után esedékes; ehhez a szükséges dokumentumokat (igazolások, jegyzőkönyvek) átadjuk, és tanácsot adunk az ügymenethez. Így az ingatlan papírjai a valósággal szinkronban maradnak. Az ajánlatkérés ezzel kapcsolatban sem jár kötelezettséggel.
Mikor tudunk kezdeni? – Rózsafa
A helyszíni bejárás 5 munkanapon belül megoldható, a tényleges kezdésre 2–4 hetet érdemes számolni. A pontos dátumot a szerződésben rögzítjük, és tartjuk. A legfrissebb szabad időpontokról telefonon adunk tájékoztatást: 06 20 808 6764.
Logisztika és időzítés – Rózsafa
A körzetben – Rózsafa környékét is beleértve – heti rendszerességgel járunk, a bejárásokat jellemzően csütörtöki napokon tartjuk. A közelmúltban Rozsály és Rönök térségében is dolgoztunk, így a helyi adottságokat – utak, behajtási lehetőségek, lerakók – első kézből ismerjük.
Egy átlagos munkára 4 fős brigáddal vonulunk fel, és a helyszíni munkát 5 nap alatt zárjuk – a pontos ütemtervet az ajánlat tartalmazza. 16 km-en belül a kiszállásért nem számolunk külön díjat; távolabbi helyszínen ezt az ajánlatban tételesen, előre jelezzük.
További települések a körzetben
Rózsafa tágabb térségében többek között Salföld, Sámod, Sáránd, Sarkad, Sárok, Sárszentmihály, Sé, Seregélyes településeken is vállalunk munkát. A teljes településlistát a települések oldalán találja.
Fontos tudni: Ajánlatok összehasonlítása – ellenőrzőlista Ha ebben bizonytalan, hívjon minket – segítünk dönteni.
Jó tudni: Hét kérdés, amit tegyen fel: 1) Tömör vagy légköbméter az elszámolás alapja? 2) Mi történik az azbeszttel? 3) Ki és mikor választja le a közműveket? 4) Hová kerül a sitt, kapok-e igazolást? 5) Az alap és a pince bontása benne van-e? 6) Tömörítik-e a visszatöltést? 7) Van-e felelősségbiztosítás? Az ajánlatkérés ezzel kapcsolatban sem jár kötelezettséggel.
Ökölszabályként: Kisszótár: bontási fogalmak érthetően Az elszámolás mindig a ténylegesen elvégzett munkát követi.
Kivitelezői szemmel: Tömedékelés: pince, akna, üreg feltöltése tömöríthető anyaggal, rétegenkénti tömörítéssel és jegyzőkönyvvel – e nélkül az új épület alapozása kockázatos. Darált beton: a tiszta betontörmelék törés utáni újrahasznosított formája, útalapnak kiváló és költségcsökkentő. Az elszámolás mindig a ténylegesen elvégzett munkát követi.
Bontás a környéken
Rózsafa mellett a környező településeken is számíthat ránk: Röjtökmuzsaj és Románd is rendszeresen dolgozunk; Romhány és Romonya területén is elérhetőek vagyunk; Rönök és Röszke is vállalunk kivitelezést; Rozsály és Rózsaszentmárton is vállalunk kivitelezést; Rudabánya és Rudolftelep környékén is építünk és javítunk; Rum és Ruzsa határában is dolgoztunk már. Több közeli helyszín összevonásával a kiszállási költség is csökken.
A tágabb térségben is dolgozunk: Ságújfalu, Sajóbábony, Sajógalgóc, Sajókápolna, Sajólád, Sajónémeti, Sajópüspöki, Sajóvámos – a szezonban folyamatos kapacitással. Ha az Ön települése nem szerepel a listán, hívjon minket: Rózsafa egész vonzáskörzetét lefedjük.
Kapcsolódó szakmai cikkeink
Amit még vállalunk
Ezek is segíthetnek
Gyakori kérdések – bontás Rózsafa
Tapasztalatból mondjuk: Egy átlagos, 80–120 m²-es ház az előkészítéssel és a sitt elszállításával együtt 3–7 munkanap. Pince, vasbeton szerkezet vagy azbeszt a felmérésen pontosított ütemtervet igényel. Ajánlatkérésnél ezt a szempontot is figyelembe vesszük.
A rövid válasz: A zajos fázisok néhány napig tartanak; a port folyamatos vízpermettel kötjük le. A szomszédokat előre tájékoztatjuk, a zajos munkákat a megengedett idősávokban végezzük. Munkatársunk telefonon is szívesen elmagyarázza.
Egyértelműen: A jó állapotú kisméretű tégla és az egészséges fa gerenda értékesíthető vagy újrahasznosítható – kérésre elkülönítjük, az értéket az elszámolásban jóváírjuk. Kérdés esetén hívjon minket bizalommal a 06 20 808 6764 számon.
A gyakorlatban: Közös fal esetén a bontás fokozott védelmet igényel: állapotfelvétel, alápolás, kézi technológia a fal mentén. A jogi kérdésekben (költségviselés, hozzájárulás) mintadokumentumokkal segítünk. Tapasztalatainkról referenciáink között is olvashat.
Igen fontos kérdés – Nálunk a beépített (tömör) szerkezeti térfogat az elszámolás alapja, és ezt az ajánlatban egyértelműen jelöljük. Az összehasonlításnál mindig kérdezze meg, a másik ajánlat lég- vagy tömör köbméterrel számol-e. A helyszíni felmérésen erre is pontos választ adunk.
Egyértelműen: Igen: bontókalapácsos, ollós technológiával, a vasalat szelektív leválasztásával. A tiszta beton darálva útalapként újrahasznosítható – ez a költségeket is csökkenti. Ez az ajánlatunkban tételesen, írásban is megjelenik.
A gyakorlatban: A felmérést néhány napon belül ütemezzük; életveszélyes épületnél soron kívül, akár 24–48 órán belül kiszállunk. A bontás kezdése az engedélyektől függően jellemzően 1–3 hét. Konkrét helyzetére a díjmentes felmérésen adunk személyre szabott választ.
Röviden: Minden munkáról jogszabálynak megfelelő számlát adunk, cégeknek ÁFA-s számlával és teljesítésigazolással. Az ajánlat és a szerződés is írásos, tételes. A részleteket a szerződésben rögzítjük.
Igen: garázs, nyári konyha, ól, fészer bontása konténerezéssel együtt gyakori munkánk. Több kisebb bontás egy kiszállással összevonva fajlagosan olcsóbb. Munkatársunk telefonon is szívesen elmagyarázza.
Röviden: Igen: az azbesztmentesítést jogszabály szerint, elkülönítve, védőfelszerelésben végezzük, a hulladékot veszélyeshulladék-lerakóba szállítjuk. Az azbeszt házilagos bontása tilos és veszélyes. Írjon nekünk, és 24 órán belül válaszolunk.
Bontás Rózsafa területén? Kérjen ajánlatot!
Rögzített árak, írásos garancia, tartott határidők – kérje ajánlatunkat még ma.
📞 06 20 808 6764 Ajánlatkérő űrlap