Térkövezés Budapest 03. ker.
Kivitelezői szemmel: Udvar, kerti út, terasz vagy céges parkoló: Budapest 03. ker. területén minden léptékben vállalunk térkövezést. A helyszíni adottságokhoz igazított rétegrenddel, precíz vízelvezetéssel és a házhoz illő kőválasztással dolgozunk. Több éves gyakorlat áll e mögött a megközelítés mögött.
Miért más minden helyszín? Tapasztalataink Budapest 03. ker. környékéről
Fontos tudni: A régi burkolatok Budapest 03. ker. környékén sok helyen 15–20 évesek: ezek felújításánál gyakran a kő még jó, csak az alap fáradt el. A felmérésen ezt külön vizsgáljuk – az újrafektetés a teljes csere árának töredéke, és mi szívesen dolgozunk így is. Az ajánlatkérés ezzel kapcsolatban sem jár kötelezettséggel.
Az alaptól a zárósorig – a technológia
Ez a részlet gyakran kimarad máshol: A vízelvezetés a rétegrend része, nem utólagos kiegészítő. A burkolat lejtését úgy alakítjuk, hogy a víz zöldfelület, szikkasztó vagy folyóka felé fusson; épület mellett mindig az épülettől el. Ahol a terep nem engedi a felszíni elvezetést, vonalmenti folyókát vagy pontszivárgót építünk be, betonágyazattal. A jól megoldott vízelvezetés nemcsak a pocsolyákat előzi meg: a fagykár és a süllyedés ellen is ez a legjobb védelem, mert az alap nem ázik át. A megrendelőink visszajelzései ezt rendre igazolják.
A kivitelezés ütemezése
Fontos tudni: A munka menete nálunk kiszámítható: 1) ingyenes helyszíni felmérés és igényegyeztetés; 2) tételes írásos árajánlat 48 órán belül; 3) szerződés és időpont-egyeztetés; 4) földmunka, tükörkészítés és az alap rétegenkénti beépítése; 5) szegélyezés betonágyazattal; 6) ágyazás és a kő fektetése a választott kötésmintában; 7) fugázás, tömörítés, takarítás és műszaki átadás. Minden fázisról fotódokumentáció készül, az átadáskor pedig a garanciális feltételeket is írásban rögzítjük. A pontos menetrendet az árajánlat mellékleteként adjuk át.
Térkövezés árak Budapest 03. ker. környékén (2026)
| Szolgáltatás | Tájékoztató ár |
|---|---|
| Térkő lerakás munkadíj (anyag nélkül) | 4 500 Ft/m²-től |
| Murva / CKT alapréteg | rétegrend szerint |
| Szegélykő betonágyazatban | tételes ajánlatban |
| Tükörkészítés, földmunka | felmérés szerint |
Nettó referenciaárak; a tételes ajánlat ingyenes helyszíni felmérés után készül. A kiszállást Budapest 03. ker. területére az ajánlat előre tartalmazza.
A megfelelő kő kiválasztása
Első kézből: A kő kiválasztásánál hasznos szempont a későbbi pótolhatóság: nagy gyártók futó kollekcióiból évek múlva is kapható elem, ha bővítés vagy javítás kell. Az egzotikus, kifutó termékek árakciója ezért lehet drága döntés – erre ajánlatadáskor felhívjuk a figyelmet. Az ütemezésről a munka megkezdése előtt egyeztetünk.
Ettől megy tönkre a legtöbb burkolat
Gyakori kérdés kapcsán: Sok burkolat nem a terhelés, hanem a víz miatt megy tönkre: rossz irányú lejtés, hiányzó folyóka, az épület felé futó víz. Mi minden felületet legalább 1,5%-os lejtéssel építünk, és a víz útját a felmérésen megtervezzük. Ugyanígy kerüljük a túl korai terhelést: a szegélybeton kötéséig autóval ráhajtani tilos – ezt az átadásnál is jelezzük. Ez az egyik ok, amiért megrendelőink továbbajánlanak minket.
Mitől függ az ár Budapest 03. ker. területén?
Megrendelőink visszajelzése alapján: A munkadíjunk Budapest 03. ker. környékén anyag nélkül 4 500 Ft/m²-től indul, teljes rétegrenddel a jellemző összköltség kocsibeállónál 18–28 ezer Ft/m² között alakul kőválasztástól függően. Online kalkulátorunkkal percek alatt saját becslést készíthet – a végleges árat pedig ingyenes helyszíni felmérés után, írásban adjuk. Ebben a kérdésben a felmérést végző kollégánk ad pontos választ.
Mintakalkuláció: 37 m²-es kocsibeálló Budapest 03. ker. területén
A gyakorlatban: Számoljunk együtt: 6 000 Ft + 6 500 Ft + 1 100 Ft + 10 500 Ft = 24 100 Ft négyzetméterenként Budapest 03. ker. környékén. A 37 m²-es felület munkadíja így 891 700 Ft nettó (+ anyag és szegély). 300 m²-ig hasonló bontásban számol online kalkulátorunk is. Ha ebben bizonytalan, hívjon minket – segítünk dönteni.
Mintakalkuláció: 160 m²-es udvar
Igen fontos kérdés – Nagyobb felületen kedvezőbb sávba esik az ár: 5 000 Ft + 5 500 Ft + 900 Ft + 9 500 Ft = 20 900 Ft/m², a 160 m²-es udvar munkadíja tehát 3 344 000 Ft nettó. A tételes, anyaggal együtt számolt ajánlatot ingyenes felmérés után adjuk. A gyakorlatban ez jelenti a különbséget a tartós eredményhez.
A munka és az évszakok
Ez a részlet gyakran kimarad máshol: A csapadék nem állítja le a teljes munkát, de a fugázást és a betonozást száraz felület mellett végezzük. Ezért az ütemtervben mindig hagyunk tartaléknapot – így nem kell kapkodni, és a minőség sem sérül. A frissen fektetett burkolat az első napokban óvatos terhelést kér; a pontos „menetrendet" az átadáskor írásban is átadjuk. Erről bővebben a tudástárunkban is olvashat.
Miért az FKH-t válassza Budapest 03. ker. területén?
Gyakori kérdés kapcsán: Az ár-érték arányban hiszünk, nem a legalacsonyabb árban: a rétegrendből és a tömörítésből soha nem engedünk, mert tudjuk, hogy a burkolat ott dől el. Cserébe ott spórolunk, ahol valóban lehet: okos anyagválasztással, jó szervezéssel, összevont kiszállással – erről a felmérésen konkrét javaslatokat is kap. Ha ebben bizonytalan, hívjon minket – segítünk dönteni.
Így dolgozunk – egy valós projekt
Ökölszabályként: Társasházi belső udvarnál a legnagyobb kihívás a logisztika volt: kapualjon át, kézi erővel és minikotróval dolgoztunk, a lakók közlekedését ideiglenes járófelülettel biztosítottuk. A 180 m²-es udvar 8 munkanap alatt készült el, zajos munkafázisokat csak a házirendben engedett idősávokban végeztünk. Ebben a kérdésben a felmérést végző kollégánk ad pontos választ.
Tételes minta-árajánlat: 92 nap nagyságrendű munka Budapest 03. ker. környékén
Így néz ki a gyakorlatban egy 92 nap nagyságrendű munka tételes árajánlata nálunk. A számok példák; az Ön esetében a felmérésen rögzített mennyiségekkel kalkulálunk.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület kialakítása, védelem | 4 nap | 18 000 Ft | 72 000 Ft |
| Murva alap 20 cm, tömörítve | 92 m² | 6 000 Ft | 552 000 Ft |
| Ágyazó zúzalék 4 cm | 92 m² | 1 000 Ft | 92 000 Ft |
| Föld- és törmelékszállítás | 2 forduló | 45 000 Ft | 90 000 Ft |
| Térkő fektetés, fugázás, tömörítés | 92 m² | 10 000 Ft | 920 000 Ft |
| Fugázás, tömörítés, átadás | 92 m² | 800 Ft | 73 600 Ft |
| Tükörkészítés, földkiszedés | 92 m² | 5 500 Ft | 506 000 Ft |
| Kerti szegély betonágyban | 32 fm | 6 000 Ft | 192 000 Ft |
| Nettó összesen | 2 497 600 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 3 171 952 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 165 nap nagyságrendű munka Budapest 03. ker. környékén
Az alábbi minta azt mutatja, hogyan épül fel egy tételes FKH-ajánlat egy 165 nap körüli projektre. A mennyiségek illusztrációk – az Ön ajánlata a felmérésen mért adatokkal készül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület kialakítása, védelem | 4 nap | 18 000 Ft | 72 000 Ft |
| Tükörkészítés, földkiszedés | 165 m² | 5 500 Ft | 907 500 Ft |
| Murva alap 20 cm, tömörítve | 165 m² | 6 000 Ft | 990 000 Ft |
| Kerti szegély betonágyban | 57 fm | 6 000 Ft | 342 000 Ft |
| Fugázás, tömörítés, átadás | 165 m² | 800 Ft | 132 000 Ft |
| Térkő fektetés, fugázás, tömörítés | 165 m² | 10 000 Ft | 1 650 000 Ft |
| Föld- és törmelékszállítás | 4 forduló | 45 000 Ft | 180 000 Ft |
| Ágyazó zúzalék 4 cm | 165 m² | 1 000 Ft | 165 000 Ft |
| Nettó összesen | 4 438 500 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 5 636 895 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 42 nap nagyságrendű munka Budapest 03. ker. környékén
Egy 42 nap körüli munka jellemzően így áll össze tételekre bontva. Az összegek tájékoztatóak: a kötelező érvényű ajánlat a helyszíni felmérés adataira épül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület kialakítása, védelem | 2 nap | 18 000 Ft | 36 000 Ft |
| Tükörkészítés, földkiszedés | 42 m² | 5 500 Ft | 231 000 Ft |
| Kerti szegély betonágyban | 14 fm | 6 000 Ft | 84 000 Ft |
| Térkő fektetés, fugázás, tömörítés | 42 m² | 10 000 Ft | 420 000 Ft |
| Ágyazó zúzalék 4 cm | 42 m² | 1 000 Ft | 42 000 Ft |
| Murva alap 20 cm, tömörítve | 42 m² | 6 000 Ft | 252 000 Ft |
| Föld- és törmelékszállítás | 3 forduló | 45 000 Ft | 135 000 Ft |
| Fugázás, tömörítés, átadás | 42 m² | 800 Ft | 33 600 Ft |
| Nettó összesen | 1 233 600 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 1 566 672 Ft | ||
Ártájékoztató méretek szerint – teljes rétegrendű térkövezés munkadíja
Néhány jellemző méret Budapest 03. ker. környékéről, a fenti egységárakkal számolva (tájékoztató nagyságrendek):
| Méret | Nettó ártól | Bruttó ártól |
|---|---|---|
| 25 m² | 562 500 Ft | 714 375 Ft |
| 40 m² | 900 000 Ft | 1 143 000 Ft |
| 70 m² | 1 575 000 Ft | 2 000 250 Ft |
| 75 m² | 1 687 500 Ft | 2 143 125 Ft |
| 90 m² | 2 025 000 Ft | 2 571 750 Ft |
| 125 m² | 2 812 500 Ft | 3 571 875 Ft |
| 165 m² | 3 712 500 Ft | 4 714 875 Ft |
| 170 m² | 3 825 000 Ft | 4 857 750 Ft |
| 275 m² | 6 187 500 Ft | 7 858 125 Ft |
| Gyors áttekintés – Budapest 03. ker. | |
|---|---|
| Szolgáltatás | Térkövezés – Budapest 03. ker. és vonzáskörzete |
| Kiinduló ár | 4 500 Ft/m²-től (Térkő lerakás munkadíj (anyag nélkül)) |
| Válaszidő | munkanapokon 24 órán belül |
| Telefon | 06 20 808 6764 |
| iroda@fkh.hu | |
| Árajánlat | írásos és tételes, két munkanapon belül |
| Helyszíni felmérés | díjmentes, előre egyeztetett időpontban |
| Garancia | írásos garanciajeggyel, átadási fotókkal |
A lényeg: Honnan érkezik az anyag? Erre a részletre már az első bejáráson kitérünk.
Kivitelezői szemmel: A raklapos kő mozgatása saját gépekkel történik: a lerakodás helyét úgy választjuk meg, hogy a fektetés logisztikája rövid legyen, de a kertet, kaput ne terhelje feleslegesen. Szűk helyszínen kézi molnárkocsis mozgatással dolgozunk – ennek időigényét az ajánlat tartalmazza. A pontos menetrendet az árajánlat mellékleteként adjuk át.
Röviden összefoglalva: Garanciális feltételeink A megrendelőink visszajelzései ezt rendre igazolják.
A lényeg: Az első hónap után díjmentes utóellenőrzést ajánlunk: a fuga ilyenkor ülepszik, és az utántöltéssel a burkolat hosszú távú stabilitása biztosítható. Saját munkáinknál ezt az utántöltést a garanciális körben elvégezzük. Ez nálunk nem extra, hanem a technológia része.
Gyakori kérdés kapcsán: Engedélyek, szabályok, ügyintézés A megoldást mindig az adott telek adottságaihoz igazítjuk.
Tapasztalatunk szerint Társasházi belső udvarnál a döntés-előkészítést segítjük: érthető műszaki összefoglaló, ütemterv és zajos munkafázisok listája a közgyűléshez. A lakók tájékoztatását – hirdetmény, időpontok – sablonokkal támogatjuk. Ez a megközelítés különböztet meg minket az átlagtól.
Ütemezési tudnivalók – Budapest 03. ker.
Felmérési időpontot általában 4 munkanapon belül adunk, a kivitelezési sor 2–4 hét távolságban nyílik. A kezdés előtt két nappal minden esetben egyeztetünk. A legfrissebb szabad időpontokról telefonon adunk tájékoztatást: 06 20 808 6764.
Logisztika és időzítés – Budapest 03. ker.
A körzetben – Budapest 03. ker. környékét is beleértve – heti rendszerességgel járunk, a bejárásokat jellemzően csütörtöki napokon tartjuk. Referenciamunkáink közül több a szomszédos Budapest 09. ker. és Budakeszi környékén készült, ezért a térség jellemzőit nem térképről ismerjük.
A munkát 5 szakemberrel szervezzük, 6 napos helyszíni jelenléttel számolva – ettől csak a méret vagy az időjárás téríthet el. 15 km-en belül a kiszállásért nem számolunk külön díjat; távolabbi helyszínen ezt az ajánlatban tételesen, előre jelezzük.
További települések a körzetben
Budapest 03. ker. tágabb térségében többek között Bükkszék, Bürüs, Cece, Cibakháza, Csabdi, Csákvár, Csapod, Csatár településeken is vállalunk munkát. A teljes településlistát a települések oldalán találja.
Mielőtt aláír: 7 ellenőrző kérdés A megoldást mindig az adott telek adottságaihoz igazítjuk.
A lényeg: Időzítés: a tavaszi telítettség miatt télen érdemes ajánlatot kérni és szerződni – így az árak is rögzíthetők a szezon eleji emelések előtt. A jó kivitelezőnél várólista van; aki azonnal ráér, ott érdemes megkérdezni, miért. Nálunk a szerződött időpont tartása alapszabály. Ez az egyik ok, amiért megrendelőink továbbajánlanak minket.
A lényeg: Szakkifejezések, amikkel találkozni fog A helyszínen minden felmerülő kérdésre válaszolunk.
Szivárgópaplan: víz elvezetését segítő geotextil-réteg vizes, kötött talajoknál. Szabásterv: a vágott sorok és a kötésminta helyszíni megtervezése a fektetés előtt. Hátgerinc: a szegélykő mögötti betonmegtámasztás, amely a sort oldalirányban rögzíti. A garanciánk erre a munkafázisra is kiterjed.
Térkövezés a környéken
Budapest 03. ker. mellett a környező településeken is számíthat ránk: Budakalász és Budakeszi területén is elérhetőek vagyunk; Budaörs és Budapest határában is dolgoztunk már; Budapest 01. ker. és Budapest 02. ker. is vállalunk kivitelezést; Budapest 04. ker. és Budapest 05. ker. is rendszeresen dolgozunk; Budapest 06. ker. és Budapest 07. ker. határában is dolgoztunk már; Budapest 08. ker. és Budapest 09. ker. is vállalunk kivitelezést. Több közeli helyszín összevonásával a kiszállási költség is csökken.
A tágabb térségben is dolgozunk: Budapest 10. ker., Budapest 12. ker., Budapest 14. ker., Budapest 17. ker., Budapest 20. ker., Budapest 23. ker., Buj, Bükkaranyos – akár szombati felméréssel. Ha az Ön települése nem szerepel a listán, hívjon minket: Budapest 03. ker. egész vonzáskörzetét lefedjük.
Kapcsolódó szakmai cikkeink
További szolgáltatásaink
Hasznos linkek
Gyakori kérdések – térkövezés Budapest 03. ker.
Erre így válaszolunk: Fotókkal dokumentált referenciáink a weboldalon megtekinthetők, és kérésre – a megrendelő hozzájárulásával – helyi elérhetőséget is adunk. Nagyobb projekt előtt megtekinthető helyszínt is tudunk ajánlani. Erről az átadáskor írásos útmutatót is adunk.
Erre így válaszolunk: Gyalogos felületnél 15–20 cm, személyautós terhelésnél 25–30 cm tömörített zúzottkő, teherforgalomnál CKT-val kombinált, méretezett rétegrend szükséges. Az alapot mindig rétegenként tömörítjük. A részleteket a szerződésben rögzítjük.
Igen fontos kérdés – A fektetési munkára írásos garanciát vállalunk, az átadás fotódokumentációval és locsolásos lejtéspróbával történik. A garanciaidőn belül az esetleges süllyedést, fugahibát díjmentesen javítjuk. Kérdés esetén hívjon minket bizalommal a 06 20 808 6764 számon.
Röviden: Hívja a 06 20 808 6764 számot, írjon az iroda@fkh.hu címre, vagy használja az űrlapot és az online kalkulátort. Munkanapokon 24 órán belül visszajelzünk, a felmérés díjmentes. Ajánlatkérésnél ezt a szempontot is figyelembe vesszük.
A rövid válasz: Kötött, agyagos talajnál hasznos a rétegek szétkeveredésének megakadályozására; jó vízáteresztő altalajnál elhagyható. A felmérésen a talaj alapján döntünk – nem sablonból. Írjon nekünk, és 24 órán belül válaszolunk.
Erre így válaszolunk: Igen: lépcsőzéssel, K-szegélyes szintáthidalással vagy támfallal oldjuk meg a szintkülönbséget. A lejtős terep vízelvezetése különösen fontos – ezt a tervezésnél kezeljük először. Írjon nekünk, és 24 órán belül válaszolunk.
Röviden: Igen, néhány négyzetméteres süllyedésjavítás, szegélypótlás vagy fugafelújítás is beleillik a munkánkba. Több kisebb helyszínt egy kiszállással összevonva a fajlagos költség is kedvezőbb. Részletekért keressen minket telefonon vagy az iroda@fkh.hu címen.
Egyértelműen: Nagyon: a minőségi beton térkő kopásálló, csúszásmentes és nem melegszik fel annyira, mint az aszfalt. Családi udvarok mindennapi használatára az egyik legjobb választás – javíthatósága miatt is. Kérdés esetén hívjon minket bizalommal a 06 20 808 6764 számon.
A rövid válasz: Egy autóhoz minimum 2,7–3 méter kényelmes, ajtónyitással együtt. A helyszínen felrajzoljuk és „főpróbát" tartunk – a méretezést a valós használathoz igazítjuk, nem táblázathoz. Részletekért keressen minket telefonon vagy az iroda@fkh.hu címen.
A rövid válasz: Minden tételt külön sorban: földmunka, alap rétegenként, ágyazat, kő és fektetés, szegélyezés, fugázás, szállítás és törmelék-elszállítás. Így bármely másik ajánlattal tételesen összehasonlítható. Munkatársunk telefonon is szívesen elmagyarázza.
Térkövezés Budapest 03. ker. területén? Kérjen ajánlatot!
A felmérés ingyenes, az ajánlat átlátható, a garancia írásos – várjuk hívását.
📞 06 20 808 6764 Ajánlatkérő űrlap